Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Fouras centre-ville. Maison ancienne en pierres de 69 m², sans vis-à-vis, calme et lumineuse, avec une cour privative. Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie cuisine/séjour ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 269 472 € | 28 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 282 720 € | 41 619 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 65 979 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 94 419 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 124 899 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FOURAS ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FOURAS Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Che De La Mer | 192 000 € | 73 m² | 2 630 € |
| 22/12/2025 | 83 Rue De La Halle | 282 000 € | 70 m² | 4 029 € |
| 17/12/2025 | 11 Pas Carnot | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Jean Bouin | 270 035 € | 75 m² | 3 600 € |
| 08/12/2025 | 3 Petite Rue Des Puits | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 05/12/2025 | 2 Cite Berthelot | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 25/11/2025 | 18 Rue Grignon De Montfort | 345 999 € | 85 m² | 4 071 € |
| 18/11/2025 | 65 Bd De L Ocean | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 27/10/2025 | 6 Cite Berthelot | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 14/10/2025 | 5 Rue Des Roselieres | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 13/10/2025 | 34q Rue De L Eglise | 172 500 € | 55 m² | 3 136 € |
| 09/10/2025 | 33 Rue Du General Bruncher | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 06/10/2025 | 4 Imp Vaillant | 355 000 € | 78 m² | 4 551 € |
| 26/09/2025 | 16 Av Du Cadoret | 437 830 € | 75 m² | 5 838 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Pierre Loti | 239 000 € | 54 m² | 4 426 € |