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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Maison proche de toutes commoditésFouras A seulement 5 min à pied de la plage et proche de toutes commodités - Petite maison de bord de mer de 40 m² habitables qui se compose d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 176 484 € | 18 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 185 160 € | 27 234 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 43 134 € | 3,35% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 60 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 80 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FOURAS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FOURAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 3 Petite Rue Des Puits | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 06/11/2025 | 69 Av Louise Gabrielle | 197 000 € | 32 m² | 6 156 € |
| 29/10/2025 | 12 Rue Amiral Courbet | 213 000 € | 45 m² | 4 733 € |
| 24/10/2025 | 20 Rue Du Paradis | 220 000 € | 32 m² | 6 875 € |
| 20/10/2025 | 26b Rue Victor Basch | 154 000 € | 44 m² | 3 500 € |
| 18/10/2025 | 2 Rue Jean Bart | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 16/10/2025 | 52 Bd Des Deux Ports | 170 000 € | 36 m² | 4 722 € |
| 13/10/2025 | 34q Rue De L Eglise | 172 500 € | 55 m² | 3 136 € |
| 13/10/2025 | 18 Rue Du General Bruncher | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 09/10/2025 | 33 Rue Du General Bruncher | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Pierre Loti | 239 000 € | 54 m² | 4 426 € |
| 12/09/2025 | 10 Imp Maumont | 166 260 € | 43 m² | 3 867 € |
| 02/09/2025 | 118b Rue De La Fee Du Bois | 228 549 € | 58 m² | 3 941 € |
| 29/08/2025 | 18 Av Du Cadoret | 209 500 € | 47 m² | 4 457 € |
| 28/08/2025 | 4 Imp Sainte Madeleine | 181 000 € | 38 m² | 4 763 € |