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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
A découvrir en exclusivité ! Située sur la commune de FOUR, dans un environnement calme et recherché, cette maison récente de plain-pied saura vous séduire par ses prestations et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 49 657 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 72 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 538 380 € | 115 705 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 162 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 215 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOUR ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOUR Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 L'ISLE D'ABEAU
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435 000 € | 3 595 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 L'ISLE D'ABEAU
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449 000 € | 3 680 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 L'ISLE D'ABEAU
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469 000 € | 3 350 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 L'ISLE D'ABEAU
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389 900 € | 3 170 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 L'ISLE D'ABEAU
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385 000 € | 3 056 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 L'ISLE D'ABEAU
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379 900 € | 3 584 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 L'ISLE D'ABEAU
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379 900 € | 3 089 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 L'ISLE D'ABEAU
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 L'ISLE D'ABEAU
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 98 Rte Des Serves | 362 900 € | 131 m² | 2 770 € |
| 08/12/2025 | 2 Imp Du Plano | 330 900 € | 96 m² | 3 447 € |
| 28/07/2025 | 7 Che Des Molettes | 325 400 € | 99 m² | 3 287 € |
| 16/06/2025 | 2 Imp Du Plano | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Sonia Delaunay | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 15/01/2025 | 9 Rue Du Pre De La Cour | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue Du Grand Curtil | 275 500 € | 93 m² | 2 962 € |
| 08/01/2025 | 7 Imp De La Plaine | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue De La Grande Foret | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 20/12/2024 | 25 Che Des Ecoteys | 416 000 € | 130 m² | 3 200 € |
| 17/12/2024 | 5 Prom Du Chateau | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 18/11/2024 | 6 Pas Du Vatiot | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 04/10/2024 | 12 Rue Sonia Delaunay | 300 100 € | 89 m² | 3 372 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Du Ribollet | 245 880 € | 113 m² | 2 176 € |
| 18/06/2024 | 6 Prom Du Chateau | 292 090 € | 92 m² | 3 175 € |