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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 730 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 69 174 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 351 840 € | 98 994 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 130 854 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOULBEC ↗ +1.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOULBEC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOULBEC
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262 000 € | 2 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE DU VAL
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262 000 € | 2 472 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DU VAL
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262 000 € | 2 472 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DU VAL
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262 000 € | 2 472 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 FATOUVILLE GRESTAIN
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262 500 € | 2 386 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BEUZEVILLE
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260 000 € | 2 857 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 FATOUVILLE GRESTAIN
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264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUZEVILLE
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259 000 € | 2 443 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUZEVILLE
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 FATOUVILLE GRESTAIN
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257 600 € | 3 031 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULLEVILLE
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267 000 € | 2 871 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 FATOUVILLE GRESTAIN
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267 000 € | 2 670 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 FORT MOVILLE
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268 000 € | 2 602 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 FATOUVILLE GRESTAIN
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256 000 € | 2 695 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUZEVILLE
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255 000 € | 2 476 € | 103 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 159 Che De L Epinette | 630 000 € | 77 m² | 8 182 € |
| 26/03/2025 | 88 All De L Abbe Pierre | 233 630 € | 94 m² | 2 485 € |
| 09/01/2025 | 41 Rue Du Clos Mard | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 09/12/2024 | 53 Rte De Conteville | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 26/04/2024 | 659 Che De La Fresnelle | 223 150 € | 80 m² | 2 789 € |
| 27/12/2023 | 279 Che De La Chaussee D Orient | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 12/12/2023 | 10 Che De L Epinette | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |