230 000 €
T5
120 m²
FOULAYRONNES
47510
-7%
vs marché
1 917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
FOULAYRONNES (47510)
Terrain
1 200 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 38 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 732 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 692 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
15 840 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOULAYRONNES ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FOULAYRONNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FOULAYRONNES
1 692-1 842€
136j
1 849-1 999€
54j
2 141-2 291€
122j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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208 000 € | 1 576 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5 All De Luche | 100 000 € | 123 m² | 813 € |
| 06/11/2025 | 12 All Courbarieux | 177 350 € | 101 m² | 1 756 € |
| 06/11/2025 | 4 Ham De Cayssat | 385 000 € | 139 m² | 2 770 € |
| 04/11/2025 | 22 Av De Monbran | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 13/10/2025 | 3 All Bellevue | 154 000 € | 105 m² | 1 467 € |
| 19/09/2025 | 39 Rue Des Pyrenees | 30 000 € | 97 m² | 309 € |
| 10/09/2025 | 4095 Av Du Vallon De Verone | 193 000 € | 111 m² | 1 739 € |
| 31/07/2025 | 1b All De Hurlevent | 292 000 € | 111 m² | 2 631 € |
| 21/07/2025 | 4 All Des Pervenches | 245 550 € | 134 m² | 1 832 € |
| 18/07/2025 | 5 All Marcel Cerdan | 190 000 € | 119 m² | 1 597 € |
| 15/07/2025 | 9 Rue Louis Pasteur | 259 100 € | 140 m² | 1 851 € |
| 08/07/2025 | 821 Rte De La Mothe | 12 600 € | 99 m² | 127 € |
| 27/06/2025 | 4790 Av Du Vallon De Verone | 71 000 € | 100 m² | 710 € |
| 27/06/2025 | 2715 Av Du Vallon De Verone | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 13/05/2025 | 73 Av Du Caoulet | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |