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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
Ce magnifique pavillon sans travaux de 2006, à moins de 10mn de Melun, pourrait devenir votre belle demeure familialle, (entre le Chateau de Vaux le Vicomte et celui de Blandy les ...
75 Allee de la Roseraie 77390 Fouju
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 394 464 € | 40 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 413 640 € | 60 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 490 080 € | 136 459 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 180 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/05/2025 | 11 Rue Du Gen De Gaulle | 306 900 € | 132 m² | 2 325 € |
| 21/03/2025 | 176 Rue Du Chateau D Eau | 328 835 € | 120 m² | 2 740 € |
| 19/12/2024 | 603 Rue Du Gen De Gaulle | 154 920 € | 120 m² | 1 291 € |
| 09/02/2024 | 74 All De La Nouette | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |