233 130 €
T5
104 m²
FOUILLOY
80800
+12%
vs marché
2 242
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 130 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
FOUILLOY (80800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 130 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 039 €
Prix net vendeur
223 091 €
Frais de notaire
+17 127 €
Émoluments
2 615 €
Droits & taxes
13 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 257 €
Capital à emprunter
250 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 251 244 € | 26 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 289 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 609 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 113 169 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
13 728 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOUILLOY ↗ +23.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FOUILLOY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOUILLOY
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T5 CHIPILLY
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234 780 € | 2 258 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHIPILLY
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234 780 € | 2 258 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DAOURS
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237 000 € | 2 279 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DAOURS
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237 000 € | 2 279 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DAOURS
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237 000 € | 2 279 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 DAOURS
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228 615 € | 2 309 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 DAOURS
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228 615 € | 2 309 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 DAOURS
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227 130 € | 2 184 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DAOURS
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227 130 € | 2 184 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DAOURS
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227 130 € | 2 184 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DAOURS
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227 130 € | 2 184 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHIPILLY
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239 500 € | 2 303 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHIPILLY
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239 500 € | 2 303 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 DAOURS
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239 800 € | 2 085 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue Des Glycines | 218 500 € | 112 m² | 1 951 € |
| 01/12/2025 | 12 Rue Jules Lardiere | 133 550 € | 120 m² | 1 113 € |
| 10/10/2025 | 76 Rue Jules Lardiere | 106 700 € | 93 m² | 1 147 € |
| 10/10/2025 | 12 Rue Aristide Briand | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 29/09/2025 | 24 Rue Baillet | 157 250 € | 95 m² | 1 655 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue Des Marronniers | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Hippolyte Noiret | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue De L Erette | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue De La 4e Dic | 176 700 € | 120 m² | 1 473 € |
| 19/09/2024 | 27 Rue Paul Domisse | 183 000 € | 87 m² | 2 103 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue Aristide Briand | 205 600 € | 106 m² | 1 940 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Des Marronniers | 213 700 € | 85 m² | 2 514 € |
| 07/05/2024 | 6 Rue Baillet | 154 500 € | 99 m² | 1 561 € |
| 11/12/2023 | 26 Rue Des Marronniers | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 07/09/2023 | 9 Av Jean Jaures | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |