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Créer un compte gratuitImmeuble • 123 m²
Immeuble de 122 m² habitables composé de 6 logements actuellement loués :RDC : o Studio 13,5 m² : 270 EUR + 25 EUR charges o T2 36 m² : 390 EUR + 25 EUR charges1er étage : o Studio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 351 624 € | 36 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 368 640 € | 53 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 84 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 121 633 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 475 800 € | 160 633 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Des Vallees | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Des Orieres | 402 000 € | 125 m² | 3 216 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Gustave Flaubert | 243 000 € | 123 m² | 1 976 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue Melouin | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 05/12/2025 | 14 Rue De Falaise | 165 585 € | 130 m² | 1 274 € |
| 02/12/2025 | 9 All De La Haie Des Chenes | 227 300 € | 110 m² | 2 066 € |
| 28/11/2025 | 43 Bd Jacques Faucheux | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 22/11/2025 | 5 Rue Du Pere Heude | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 29/10/2025 | 3b Che Du Patis | 538 000 € | 131 m² | 4 107 € |
| 28/10/2025 | 12 Rue Du Pere Maunoir | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Des Cotterets | 353 260 € | 98 m² | 3 605 € |
| 03/10/2025 | 8 Rue Brizeux | 292 000 € | 103 m² | 2 835 € |
| 20/09/2025 | 69 Rue De Rille | 89 000 € | 112 m² | 795 € |
| 17/09/2025 | 5 Rue Jean Madelain | 393 000 € | 125 m² | 3 144 € |
| 16/09/2025 | 4 Che De La Bayette Rousse | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |