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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Appartement T2 Lumineux Fougères Centre en rez-de-chaussée - 39.4 m² (Sans travaux) Découvrez ce charmant appartement de plein pied de Type2 de 39.4 m² situé en hyper-centre de Fou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 96 264 € | 10 089 € | 3,20% |
| 10 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 101 040 € | 14 865 € | 3,25% |
| 15 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 109 800 € | 23 625 € | 3,35% |
| 20 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 119 520 € | 33 345 € | 3,45% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 44 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FOUGERES ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FOUGERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FOUGERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FOUGERES
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88 217 € | 2 262 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 FOUGERES
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T2 FOUGERES
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87 500 € | 1 823 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 FOUGERES
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T3 FOUGERES
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87 000 € | 2 351 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T2 FOUGERES
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85 000 € | 1 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 FOUGERES
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93 843 € | 2 406 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 FOUGERES
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93 843 € | 2 346 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FOUGERES
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T2 FOUGERES
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81 559 € | 2 266 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 FOUGERES
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Bd Saint Germain | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 30/12/2025 | 13b Rue Jules Ferry | 68 500 € | 31 m² | 2 210 € |
| 27/12/2025 | 6 Rue Pierre Mendes France | 60 500 € | 39 m² | 1 551 € |
| 27/12/2025 | 20 Rue Des Orieres | 131 300 € | 58 m² | 2 264 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Pierre Mendes France | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue Alexandre 3 | 69 000 € | 30 m² | 2 300 € |
| 03/12/2025 | 42 Av Georges Pompidou | 78 000 € | 30 m² | 2 600 € |
| 02/12/2025 | 2 Rue Du Pere Maunoir | 118 000 € | 48 m² | 2 458 € |
| 29/11/2025 | 3 Bd Saint Germain | 53 640 € | 45 m² | 1 192 € |
| 20/11/2025 | 18 Rue Alexandre 3 | 46 000 € | 37 m² | 1 243 € |
| 14/11/2025 | 4 Pl Aristide Briand | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 13/11/2025 | 33 Rue Hoche | 101 000 € | 45 m² | 2 244 € |
| 05/11/2025 | 30b Rue Du Gal Chanzy | 118 000 € | 22 m² | 5 364 € |
| 29/10/2025 | 100 Rue De La Pinterie | 162 000 € | 48 m² | 3 375 € |
| 03/10/2025 | 3 Bd Saint Germain | 79 856 € | 33 m² | 2 420 € |