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Créer un compte gratuitMaison • 13 pièces • 260 m²
Découvrez cette belle propriété à vendre, située dans le quartier des Orières / Forum à Fougères. D'une surface de 260 m² sur un terrain clos d'un peu moins de 2000 m², cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 240 €/mois | 18 909 €/mois | 524 160 € | 54 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 549 600 € | 79 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 596 340 € | 126 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 651 120 € | 181 312 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 709 500 € | 239 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2025 | 16 Rue Pasteur | 320 000 € | 210 m² | 1 524 € |
| 18/06/2025 | 9d Rue Moulin Aux Pauvres | 571 000 € | 248 m² | 2 302 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Jacques Prevert | 390 000 € | 214 m² | 1 822 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue Des Urbanistes | 416 000 € | 240 m² | 1 733 € |
| 08/01/2025 | 2a Rue Du Beau Vallon | 640 000 € | 248 m² | 2 581 € |
| 15/10/2024 | 17 Rue Jules Verne | 365 000 € | 210 m² | 1 738 € |
| 30/08/2024 | 59 Av Georges Pompidou | 404 250 € | 225 m² | 1 797 € |
| 26/01/2024 | 10 Rue Jules Ferry | 512 000 € | 308 m² | 1 662 € |
| 08/11/2023 | 8 Che De Robinson | 520 000 € | 254 m² | 2 047 € |
| 21/07/2023 | 2 Av Avenue De La Forairie | 400 000 € | 220 m² | 1 818 € |