46 900 €
Terrain
FOUGERES
35300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
FOUGERES (35300) • Rue Charles Malard
Terrain
256 m²
Calme
Jardin
FOUGERES- vous propose de découvrir, dans un lotissement au calme, proche du centre-ville et de la voie verte, des terrains à bâtir. D'une surface de 256 m² à 384m², ils seront via...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 233 €
Prix net vendeur
44 667 €
Frais de notaire
+4 841 €
Émoluments
856 €
Droits & taxes
2 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 741 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 741 €
Capital à emprunter
51 741 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 51 996 € | 5 430 € | 3,20% |
| 10 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 54 600 € | 8 034 € | 3,25% |
| 15 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 59 220 € | 12 654 € | 3,35% |
| 20 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 64 560 € | 17 994 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 234 €/mois | 709 €/mois | 70 200 € | 23 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,30%
après charges
Cashflow
-306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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