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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Idéal investisseurs !!A FOUGERES Gambetta vous présente ce charmant T2 actuellement loué au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu et idéalement situé en plein centre ville.Il se ...
10 Rue du Tribunal 35300 Fougères
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 77 784 € | 8 202 € | 3,20% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 12 018 € | 3,25% |
| 15 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 88 560 € | 18 978 € | 3,35% |
| 20 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 96 480 € | 26 898 € | 3,45% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 35 418 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FOUGERES ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FOUGERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FOUGERESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#be5mh Actuel
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70 900 € | - |
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#aHrz0
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70 900 € | - |
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#bqg0W
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70 900 € | - |
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#brL0X
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70 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FOUGERES
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70 900 € | 2 216 € | 32 m² | 2 | Voir |
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69 200 € | 1 774 € | 39 m² | 2 | Voir |
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64 000 € | 1 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 FOUGERES
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64 000 € | 1 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
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64 000 € | 1 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Bd Saint Germain | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 30/12/2025 | 13b Rue Jules Ferry | 68 500 € | 31 m² | 2 210 € |
| 27/12/2025 | 6 Rue Pierre Mendes France | 60 500 € | 39 m² | 1 551 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue Alexandre 3 | 69 000 € | 30 m² | 2 300 € |
| 03/12/2025 | 42 Av Georges Pompidou | 78 000 € | 30 m² | 2 600 € |
| 02/12/2025 | 2 Rue Du Pere Maunoir | 118 000 € | 48 m² | 2 458 € |
| 29/11/2025 | 3 Bd Saint Germain | 53 640 € | 45 m² | 1 192 € |
| 20/11/2025 | 18 Rue Alexandre 3 | 46 000 € | 37 m² | 1 243 € |
| 14/11/2025 | 4 Pl Aristide Briand | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 13/11/2025 | 33 Rue Hoche | 101 000 € | 45 m² | 2 244 € |
| 05/11/2025 | 30b Rue Du Gal Chanzy | 118 000 € | 22 m² | 5 364 € |
| 29/10/2025 | 100 Rue De La Pinterie | 162 000 € | 48 m² | 3 375 € |
| 03/10/2025 | 3 Bd Saint Germain | 79 856 € | 33 m² | 2 420 € |
| 26/09/2025 | 21 Rue Nationale | 223 000 € | 35 m² | 6 371 € |
| 25/09/2025 | 14 Rue Hoche | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |