191 550 €
Bien
80 m²
FOUGERES
35300
Retirée
N/A
vs marché
2 394
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 80 m²
FOUGERES (35300) • Fougères
Jardin
Maison Norme RE 2020 de 82.50 m² utiles et 80.49 m² habitables Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, A l'étage dégagement,3 chambres, salle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 121 €
Prix net vendeur
182 429 €
Frais de notaire
+14 338 €
Émoluments
2 225 €
Droits & taxes
10 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 888 €
Capital à emprunter
205 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 207 060 € | 21 761 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 32 021 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 50 681 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 71 501 € | 3,45% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 94 601 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
10 560 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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