99 000 €
T5
122 m²
FOUG
54570
-48%
vs marché
811
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
FOUG (54570) • Foug
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 263 €
Prix net vendeur
94 737 €
Frais de notaire
+8 324 €
Émoluments
1 385 €
Droits & taxes
5 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 324 €
Capital à emprunter
107 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 109 116 € | 12 525 € | 3,51% |
| 10 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 114 840 € | 18 249 € | 3,53% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 28 689 € | 3,61% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 40 689 € | 3,73% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 53 109 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOUG ↗ +15.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FOUG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue De La Caserne Vauban | 163 895 € | 126 m² | 1 301 € |
| 29/12/2025 | 34ter Rte De Paris | 240 000 € | 137 m² | 1 752 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Marbourg | 53 000 € | 100 m² | 530 € |
| 13/11/2025 | 33 Rue De Renevaux | 195 000 € | 129 m² | 1 512 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Prosper Boucher | 28 500 € | 100 m² | 285 € |
| 03/09/2025 | 26 Rue Du Luton | 85 500 € | 110 m² | 777 € |
| 27/08/2025 | 84 Rue De Savonnieres | 228 000 € | 119 m² | 1 916 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue De Demangevignes | 185 000 € | 126 m² | 1 468 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Du General Leclerc | 151 500 € | 100 m² | 1 515 € |
| 01/08/2025 | 16 Rue Saint Germain | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 09/06/2025 | 13 Av Des Fonderies | 159 000 € | 110 m² | 1 445 € |
| 26/05/2025 | 43 Rue Raymond Poincare | 262 000 € | 110 m² | 2 382 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue De La Haute Cour | 95 000 € | 137 m² | 693 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Du Perthuis | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Des Essarts | 294 000 € | 141 m² | 2 085 € |