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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
L' vous présente en exclusivité cette maison située dans un quartier calme avec terrasse sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussé, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouve...
8 Rue Porte de France 54570 Foug
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOUG ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOUG Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Marbourg | 53 000 € | 100 m² | 530 € |
| 12/11/2025 | 25 Rue Raymond Poincare | 173 100 € | 93 m² | 1 861 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Prosper Boucher | 28 500 € | 100 m² | 285 € |
| 23/10/2025 | 6 Lot Des Roises | 164 500 € | 96 m² | 1 714 € |
| 01/10/2025 | 13 Rue De Lay Saint Remy | 123 000 € | 85 m² | 1 447 € |
| 01/09/2025 | 6 Rue De La Caserne Vauban | 28 000 € | 79 m² | 354 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Du General Leclerc | 151 500 € | 100 m² | 1 515 € |
| 01/08/2025 | 16 Rue Saint Germain | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 02/06/2025 | 18 Rue Raymond Poincare | 104 000 € | 88 m² | 1 182 € |
| 30/01/2025 | 70 Rue De Savonnieres | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue Des Jeux | 99 000 € | 85 m² | 1 165 € |
| 25/11/2024 | 35 Rue De Savonnieres | 168 150 € | 91 m² | 1 848 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue De Demangevignes | 205 550 € | 75 m² | 2 741 € |
| 25/10/2024 | 25 Rue Francois Mitterrand | 56 000 € | 77 m² | 727 € |
| 03/10/2024 | 5 Rue Notre Dame | 30 000 € | 100 m² | 300 € |