418 250 €
Bien
125 m²
FOUESNANT
29170
N/A
vs marché
3 346
€/m²
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Créer un compte gratuit418 250 €
Bien • 125 m²
FOUESNANT (29170)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Vous rêvez d'un terrain sur Fouesnant avec un accès aux commodités à pieds N'attendez plus et visitons ensemble ce terrain de 497m² bénéficiant d'une exposition sud-sud ouest. Parf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 917 €
Prix net vendeur
398 333 €
Frais de notaire
+29 146 €
Émoluments
4 295 €
Droits & taxes
23 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 396 €
Capital à emprunter
447 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 348 €/mois | 16 206 €/mois | 449 232 € | 46 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 471 000 € | 68 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 511 020 € | 108 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 555 600 € | 152 944 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 604 800 € | 202 144 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
16 500 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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