25 090 €
Bien
744 m²
FOUCARMONT
76340
N/A
vs marché
34
€/m²
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Bien • 744 m²
FOUCARMONT (76340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 090 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 195 €
Prix net vendeur
23 895 €
Frais de notaire
+3 349 €
Émoluments
590 €
Droits & taxes
1 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 439 €
Capital à emprunter
28 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 28 644 € | 3 049 € | 3,20% |
| 10 ans | 250 €/mois | 758 €/mois | 30 000 € | 4 405 € | 3,25% |
| 15 ans | 181 €/mois | 548 €/mois | 32 580 € | 6 985 € | 3,35% |
| 20 ans | 148 €/mois | 448 €/mois | 35 520 € | 9 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 129 €/mois | 391 €/mois | 38 700 € | 13 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
391,42%
98 208 €/an
Rendement net
250,58%
après charges
Cashflow
+5 501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 184 €/an
Charges copro. NR
4 464 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 875 €/an
GLI (2,5%)
2 455 €/an
Vacance locative
8 181 €/an
Total charges
30 309 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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