194 000 €
T6
151 m²
FOUCARMONT
76340
-8%
vs marché
1 285
€/m²
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Créer un compte gratuit194 000 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
FOUCARMONT (76340)
Terrain
300 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 462 €
Prix net vendeur
186 538 €
Frais de notaire
+14 620 €
Émoluments
2 265 €
Droits & taxes
11 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 620 €
Capital à emprunter
208 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 209 832 € | 22 074 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 220 200 € | 32 442 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 51 282 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 72 402 € | 3,45% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 95 742 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,27%
19 932 €/an
Rendement net
6,52%
après charges
Cashflow
-76 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/10/2025 | 10 Rue Des Halles | 80 250 € | 150 m² | 535 € |
| 27/03/2024 | 34 Rue Nationale | 163 123 € | 144 m² | 1 133 € |