183 960 €
T7
133 m²
FOUCARMONT
76340
-3%
vs marché
1 383
€/m²
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Maison • 7 pièces • 133 m²
FOUCARMONT (76340) • Foucarmont
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 960 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 922 €
Prix net vendeur
176 038 €
Frais de notaire
+13 900 €
Émoluments
2 164 €
Droits & taxes
10 386 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 860 €
Capital à emprunter
197 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 246 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 68 646 € | 3,45% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 90 726 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,54%
17 556 €/an
Rendement net
6,05%
après charges
Cashflow
-150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 10 Rue Des Halles | 80 250 € | 150 m² | 535 € |
| 17/04/2025 | 61 Rue Nationale | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 27/03/2024 | 34 Rue Nationale | 163 123 € | 144 m² | 1 133 € |