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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
fosses centre ville, appartement F2 de 48m² avec jardin et box.Entrée sur salon-séjour, cuisine fermée et équipée, une chambre avec placard, une seconde chambre aménagée dans le fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 420 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 30 116 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 076 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, FOSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FOSSES
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180 000 € | 3 750 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 FOSSES
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180 000 € | 3 750 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 FOSSES
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179 000 € | 3 140 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 SURVILLIERS
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182 600 € | 3 804 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SURVILLIERS
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182 600 € | 3 804 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SURVILLIERS
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182 600 € | 3 804 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SURVILLIERS
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182 600 € | 3 804 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SURVILLIERS
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183 700 € | 4 082 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SURVILLIERS
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183 700 € | 4 175 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SURVILLIERS
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T2 SURVILLIERS
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T2 SURVILLIERS
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183 700 € | 4 082 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SURVILLIERS
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184 150 € | 3 836 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SURVILLIERS
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184 150 € | 3 836 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SURVILLIERS
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184 150 € | 3 836 € | 48 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 1 All De La Pierre Longue | 212 500 € | 63 m² | 3 373 € |
| 28/07/2025 | 2 Rue Louise Michel | 179 500 € | 62 m² | 2 895 € |
| 26/06/2025 | 5 Rue Grande Rue | 116 000 € | 47 m² | 2 468 € |
| 10/06/2025 | 4 Pl Seguin | 96 800 € | 67 m² | 1 445 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Lucie Aubrac | 149 500 € | 39 m² | 3 833 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue Lucie Aubrac | 182 000 € | 59 m² | 3 085 € |
| 01/08/2024 | 1b Rue Joseph Cugnot | 111 000 € | 48 m² | 2 313 € |
| 15/03/2024 | 2 Rue Louise Michel | 179 000 € | 39 m² | 4 590 € |
| 07/03/2024 | 26 Rue Grande Rue | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |