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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Fosses vous présente cette maison individuelle située dans le secteur recherché des Musiciens, à proximité de l'école Frédéric Mistral.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 342 636 € | 36 008 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 359 520 € | 52 892 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 390 600 € | 83 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 118 172 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 462 900 € | 156 272 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FOSSES ↗ +0.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FOSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FOSSES
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318 000 € | 2 544 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 FOSSES
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318 000 € | 2 544 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 FOSSES
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325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 FOSSES
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325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 FOSSES
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325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 FOSSES
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325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 FOSSES
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335 000 € | 2 428 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T8 FOSSES
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285 000 € | 2 036 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 FOSSES
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285 000 € | 2 036 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 17 Rue De L Ile De France | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 21/11/2025 | 16 Sq Du Roussillon | 272 000 € | 105 m² | 2 590 € |
| 18/11/2025 | 56 Sq D Alsace | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Du Hunier | 249 000 € | 98 m² | 2 541 € |
| 14/10/2025 | 1 Imp Des Cerisiers | 315 000 € | 122 m² | 2 582 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue De L Ile De France | 252 160 € | 97 m² | 2 600 € |
| 30/09/2025 | 35 Rue Du Donjon | 400 000 € | 109 m² | 3 670 € |
| 19/08/2025 | 22 Rue Du Chateau | 360 700 € | 98 m² | 3 681 € |
| 10/07/2025 | 10 Sq D Ulysse | 254 000 € | 108 m² | 2 352 € |
| 27/06/2025 | 32 Rue Emile Zola | 298 000 € | 117 m² | 2 547 € |
| 25/06/2025 | 25 Rue Emile Zola | 237 000 € | 105 m² | 2 257 € |
| 24/06/2025 | 3 Rue Du Hunier | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue De La Ferme St Ladre | 4 250 000 € | 132 m² | 32 197 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Racine | 259 000 € | 105 m² | 2 467 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Panorama | 133 000 € | 110 m² | 1 209 € |