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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Iad France - Mathieu Margry vous propose : FOSSES Située dans un square calme et recherché, à quelques pas des écoles, des commerces et de la gare RER D, cette jolie maison saura v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 122 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 442 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOSSES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOSSES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FOSSESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buTtK Actuel
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235 000 € | - |
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#bv4Yl
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235 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FOSSES
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T5 FOSSES
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 FOSSES
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239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 FOSSES
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239 500 € | 2 281 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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239 500 € | 2 281 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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242 000 € | 2 916 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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242 000 € | 2 916 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 SURVILLIERS
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244 900 € | 2 551 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SURVILLIERS
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244 900 € | 2 551 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SURVILLIERS
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225 000 € | 2 473 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SURVILLIERS
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 5 All Raphael | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 19/12/2025 | 11 Sq Du Galion | 218 000 € | 77 m² | 2 831 € |
| 13/12/2025 | 19 Rue Du Val De Loire | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 05/12/2025 | 12 All Jouffroy D'abbans | 248 000 € | 76 m² | 3 263 € |
| 21/11/2025 | 16 Sq Du Roussillon | 272 000 € | 105 m² | 2 590 € |
| 14/11/2025 | 3 All Berlioz | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 05/11/2025 | 10 Sq Du Lauragais | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 28/10/2025 | 13 All Michel Ange | 252 500 € | 82 m² | 3 079 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Du Hunier | 249 000 € | 98 m² | 2 541 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue De L Ile De France | 252 160 € | 97 m² | 2 600 € |
| 30/09/2025 | 35 Rue Du Donjon | 400 000 € | 109 m² | 3 670 € |
| 30/09/2025 | 40 Rue De L Ile De France | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 20/09/2025 | 34 Av Beethoven | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 17/09/2025 | 7b Rue De La Prairie De Rocourt | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 17/09/2025 | 16b Rue Gabriel Peri | 289 900 € | 90 m² | 3 221 € |