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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22019 est ravi de vous présenter cette très belle mai...
124 Avenue Camille Laverdure 95470 Fosses
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 349 020 € | 36 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 366 240 € | 53 954 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 85 514 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 120 434 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 471 600 € | 159 314 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOSSES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOSSES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FOSSESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FOSSES
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322 000 € | 2 776 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T6 VEMARS
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319 500 € | 2 958 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 VEMARS
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319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VEMARS
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T5 VEMARS
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T4 VEMARS
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 VEMARS
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 5 All Raphael | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 05/12/2025 | 17 Rue De L Ile De France | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 21/11/2025 | 16 Sq Du Roussillon | 272 000 € | 105 m² | 2 590 € |
| 18/11/2025 | 56 Sq D Alsace | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 14/11/2025 | 3 All Berlioz | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 05/11/2025 | 10 Sq Du Lauragais | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Du Hunier | 249 000 € | 98 m² | 2 541 € |
| 14/10/2025 | 1 Imp Des Cerisiers | 315 000 € | 122 m² | 2 582 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue De L Ile De France | 252 160 € | 97 m² | 2 600 € |
| 30/09/2025 | 35 Rue Du Donjon | 400 000 € | 109 m² | 3 670 € |
| 17/09/2025 | 16b Rue Gabriel Peri | 289 900 € | 90 m² | 3 221 € |
| 04/09/2025 | 19 Rue Du Buisson Louis | 297 500 € | 95 m² | 3 132 € |
| 19/08/2025 | 22 Rue Du Chateau | 360 700 € | 98 m² | 3 681 € |
| 18/07/2025 | 21 Sq Du Galion | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 18/07/2025 | 11 All Chopin | 231 000 € | 94 m² | 2 457 € |