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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 2018, cet appartement 4 pièces vous séduira par son confort, ses espaces extérieurs et sa situation idéal...
2 Rue Lucie Aubrac 95470 Fosses
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 339 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FOSSES ↗ +0.3% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FOSSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhQUs Actuel
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229 000 € | - |
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#afo8k
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199 000 € | -13,1% |
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#aeLy3
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209 000 € | -8,7% |
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#b8Fjv
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229 000 € | - |
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#bb8Tz
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237 000 € | +3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 1 All De La Pierre Longue | 212 500 € | 63 m² | 3 373 € |
| 11/09/2025 | 1 Rue Lucie Aubrac | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 28/07/2025 | 2 Rue Louise Michel | 179 500 € | 62 m² | 2 895 € |
| 10/06/2025 | 4 Pl Seguin | 96 800 € | 67 m² | 1 445 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Patrick Ventribout | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue Lucie Aubrac | 182 000 € | 59 m² | 3 085 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue Lucie Aubrac | 226 000 € | 79 m² | 2 861 € |