Maison • 6 pièces • 141 m²

FOSSE (41330)

Terrain 840 m²

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 243 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -10 464 €

Prix net vendeur 232 536 €

Frais de notaire +17 775 €

Émoluments 2 706 €

Droits & taxes 13 719 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 260 775 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 260 775 €

Capital à emprunter 260 775 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 155 €/mois	9 561 €/mois	265 020 €	30 323 €	3,51%
10 ans	2 324 €/mois	7 042 €/mois	278 880 €	44 183 €	3,53%
15 ans	1 691 €/mois	5 124 €/mois	304 380 €	69 683 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 389 €/mois	4 209 €/mois	333 360 €	98 663 €	3,73%
25 ans	1 212 €/mois	3 673 €/mois	363 600 €	128 903 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

22% plus cher

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Maison 6p

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2 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/07/2025	1 Imp De La Vigne	267 430 €	159 m²	1 682 €
26/11/2024	13 Rue Du Bas Plessis	158 000 €	154 m²	1 026 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).