188 413 €
T3
62 m²
FOSSE
41330
Retirée
+63%
vs marché
3 039
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 62 m²
FOSSE (41330)
Terrain
930 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 413 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 972 €
Prix net vendeur
179 441 €
Frais de notaire
+14 134 €
Émoluments
2 197 €
Droits & taxes
10 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 547 €
Capital à emprunter
202 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 205 884 € | 23 592 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 216 600 € | 34 308 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 54 048 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 76 668 € | 3,73% |
| 25 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 282 300 € | 100 008 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5 Rue Des Noyers | 92 000 € | 68 m² | 1 353 € |
| 24/11/2023 | 5 Rue Des Noyers | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |