234 916 €
T5
101 m²
FOSSE
41330
Retirée
+27%
vs marché
2 326
€/m²
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Créer un compte gratuit234 916 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 101 m²
FOSSE (41330)
Terrain
930 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 916 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 116 €
Prix net vendeur
224 800 €
Frais de notaire
+17 245 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 161 €
Capital à emprunter
252 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 29 340 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 696 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 356 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 376 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 656 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOSSE ↗ +0.2% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FOSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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229 500 € | 1 821 € | 126 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 16 Rue De La Vallee Aux Fleurs | 153 500 € | 90 m² | 1 706 € |
| 18/11/2025 | 7 Rue Des Mesanges | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 09/10/2025 | 9 Rue Madame De Stael | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 29/07/2025 | 60 Rue De Saint Sulpice | 182 000 € | 97 m² | 1 876 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Du Clos Meslier | 172 800 € | 96 m² | 1 800 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue De La Touche | 146 530 € | 95 m² | 1 542 € |
| 05/10/2024 | 3 Rue Des Saules | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue De La Touche | 176 000 € | 90 m² | 1 956 € |
| 03/09/2024 | 20 Rue Du Chateau D'eau | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 09/04/2024 | 4 Rue Des Acacias | 158 000 € | 97 m² | 1 629 € |