432 400 €
Terrain
FOSSE
41330
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit432 400 €
Terrain
FOSSE (41330)
Terrain
3 242 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 590 €
Prix net vendeur
411 810 €
Frais de notaire
+30 071 €
Émoluments
4 425 €
Droits & taxes
24 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 471 €
Capital à emprunter
462 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 537 €/mois | 16 779 €/mois | 465 108 € | 48 885 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 488 040 € | 71 817 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 530 100 € | 113 877 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 576 720 € | 160 497 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 628 500 € | 212 277 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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