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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 63 m²
Terrain + MaisonÀ Fossé, à 5 min des écoles et commerces, découvrez ce projet de maison neuve de 63 m² sur un terrain viabilisé de 567 m², idéal pour une famille recherchant calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 19 002 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 27 942 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 44 262 € | 3,35% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 62 382 € | 3,45% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 82 482 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5 Rue Des Noyers | 92 000 € | 68 m² | 1 353 € |
| 24/11/2023 | 5 Rue Des Noyers | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |