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Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 82 m²
Maison des années 60 à saisir - Coeur du bourg de Fossé, à 5 miImplantée sur un terrain clos de 158 m², cette maison familiale au charme authentique vous offre tout le confort néce...
14 Rue de Saint Sulpice 41330 Fossé
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 77 751 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 91 Rue Jean Monnet | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 24/12/2025 | 10 Grand Cour | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 23/12/2025 | 26b Quai Aristide Briand | 149 000 € | 79 m² | 1 886 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Florimond Robertet | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 19/12/2025 | 70 Rue Jean Monnet | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 19/12/2025 | 4 Che Des Ruelles | 144 000 € | 78 m² | 1 846 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Des Cornillettes | 209 750 € | 102 m² | 2 056 € |
| 17/12/2025 | 27d Rue Galandeau | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 03/12/2025 | 19 Rue Stephane Hessel | 178 695 € | 81 m² | 2 206 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Jean Mermoz | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue De L Armistice | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 26/11/2025 | 39a Rue Des Papillons | 178 350 € | 87 m² | 2 050 € |
| 20/11/2025 | 64 Rue Arrachart | 153 760 € | 94 m² | 1 636 € |
| 14/11/2025 | 89 Av Du Marechal Maunoury | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Vallee Aux Boeufs | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |