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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
A Fos, charmant village typique des Montagnes des Pyrénées, avec ses maisons en pierres, ses toits en ardoises, ses fontaines, ses vues montagne... : Venez découvrir cette élégante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 19 780 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 182 040 € | 28 864 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 45 364 € | 3,61% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 64 504 € | 3,73% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 84 124 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOS ↘ -0.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FOS
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158 000 € | 1 162 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T6 FOS
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158 000 € | 1 162 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 FOS
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158 000 € | 1 162 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T4 FOS
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158 000 € | 1 162 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 FOS
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T6 FOS
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158 000 € | 1 162 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 FOS
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158 000 € | 1 162 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNAC
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170 000 € | 1 197 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNAC
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170 000 € | 1 197 € | 142 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 311 Village | 22 000 € | 115 m² | 191 € |