399 000 €
T6
204 m²
FORS
79230
+14%
vs marché
1 956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 6 pièces • 204 m²
FORS (79230)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 346 €
Prix net vendeur
383 654 €
Frais de notaire
+28 140 €
Émoluments
4 155 €
Droits & taxes
22 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 140 €
Capital à emprunter
427 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 434 112 € | 49 686 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 456 840 € | 72 414 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 498 420 € | 113 994 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 574 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 211 074 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fors →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FORS
|
399 000 € | 1 966 € | 203 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 203 m² à FORS |
|
T6 FORS
|
399 000 € | 1 956 € | 204 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 204 m² à FORS |
|
T7 VOUILLE
|
390 000 € | 1 940 € | 201 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 201 m² à VOUILLE |
|
T7 VOUILLE
|
390 000 € | 1 940 € | 201 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 201 m² à VOUILLE |
|
T7 FORS
|
390 000 € | 2 031 € | 192 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 192 m² à FORS |
|
T7 FORS
|
390 000 € | 2 031 € | 192 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 192 m² à FORS |
|
T7 FORS
|
390 000 € | 2 031 € | 192 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 192 m² à FORS |
|
T7 VOUILLE
|
375 000 € | 1 866 € | 201 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 201 m² à VOUILLE |
|
T7 VOUILLE
|
375 000 € | 1 866 € | 201 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 201 m² à VOUILLE |
|
T7 VOUILLE
|
375 000 € | 1 866 € | 201 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 201 m² à VOUILLE |
|
T7 VOUILLE
|
375 000 € | 1 866 € | 201 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 201 m² à VOUILLE |
|
T7 VOUILLE
|
375 000 € | 1 866 € | 201 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 201 m² à VOUILLE |
|
T7 VOUILLE
|
374 000 € | 1 861 € | 201 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 201 m² à VOUILLE |
|
T8 VOUILLE
|
374 000 € | 1 824 € | 205 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 205 m² à VOUILLE |
|
T8 VOUILLE
|
374 000 € | 1 824 € | 205 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 205 m² à VOUILLE |
4 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 12 La Nouziere | 220 000 € | 222 m² | 991 € |
| 14/11/2025 | 79 Rte Du Chiron | 545 000 € | 240 m² | 2 271 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue De La Chamerie | 299 000 € | 240 m² | 1 246 € |
| 19/05/2025 | 13c Rue De La Chamerie | 350 000 € | 175 m² | 2 000 € |