Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose: Maison de plain-pied, à rafraîchir, mais offrant un bon classement énergétique, qui se compose de :Entrée avec placard, grande pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 597 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 62 637 € | 3,50% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 82 857 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FORS ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FORS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bFfHA Actuel
|
165 000 € | - |
|
#bes5A
|
175 000 € | +6,1% |
|
#beuya
|
165 000 € | - |
|
#br1AB
|
165 000 € | - |
|
#beDna
|
165 000 € | - |
|
#bhOTL
|
165 000 € | - |
|
#bmrGY
|
165 000 € | - |
|
#bIvh5
|
165 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FORS
|
165 000 € | 1 701 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 FORS
|
165 000 € | 1 701 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 FORS
|
165 000 € | 1 701 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 FORS
|
165 000 € | 1 701 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 VOUILLE
|
162 900 € | 1 494 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 FORS
|
168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 FORS
|
161 200 € | 1 612 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOUILLE
|
157 500 € | 1 500 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIFFRES
|
153 700 € | 1 522 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIFFRES
|
153 700 € | 1 522 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DE BERNEGOUE
|
141 750 € | 1 446 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 24a Rue De L Infirmerie | 77 100 € | 97 m² | 795 € |
| 15/10/2025 | 19 Rue De La Chamerie | 169 990 € | 87 m² | 1 954 € |
| 01/09/2025 | 7 Rte De Chize | 141 500 € | 83 m² | 1 705 € |
| 11/07/2025 | 19 Rue Du Tartre | 208 000 € | 86 m² | 2 419 € |
| 11/06/2025 | 14 Rue Du Stade | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 03/06/2025 | 10 Rte De St Symphorien | 224 000 € | 114 m² | 1 965 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue De L Eglise | 229 000 € | 93 m² | 2 462 € |
| 12/02/2025 | 12 Rte De St Symphorien | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 07/02/2025 | 52 Rue Des Ecoles | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 08/01/2025 | 8 Rte De La Nouziere | 289 000 € | 87 m² | 3 322 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue De La Poste | 134 000 € | 77 m² | 1 740 € |
| 27/09/2024 | 16 Rte De St Symphorien | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 07/08/2024 | 13 Rue De L'outarde | 133 500 € | 83 m² | 1 608 € |
| 18/07/2024 | 95 Rte De Niort | 188 000 € | 115 m² | 1 635 € |
| 17/07/2024 | 51a Rte De Bel Air | 179 000 € | 104 m² | 1 721 € |