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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Située à 6km au sud de Niort, cette maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la campagne. Grâce à sa façade exposée plein sud, elle bénéficie d'une l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 204 288 € | 21 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 214 200 € | 31 101 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 232 380 € | 49 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 70 581 € | 3,45% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 93 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfEep Actuel
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189 200 € | - |
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#aULjv
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189 200 € | - |
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#aVKEZ
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189 200 € | - |
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10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 20 Jardins La Plaine Du Lac | 89 520 € | 145 m² | 617 € |
| 30/09/2025 | 14 Rte De Niort | 155 000 € | 141 m² | 1 099 € |
| 20/06/2025 | 95a Rte Des Sanguinieres | 286 000 € | 137 m² | 2 088 € |
| 16/05/2025 | 12 Rte De Bel Air | 219 500 € | 143 m² | 1 535 € |
| 17/01/2025 | 18 Rue De La Chaume | 152 000 € | 160 m² | 950 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue De La Planche | 283 000 € | 140 m² | 2 021 € |
| 19/07/2024 | 22 Rue De La Poste | 235 000 € | 134 m² | 1 754 € |
| 26/06/2024 | 27 Rte De Bel Air | 245 400 € | 137 m² | 1 791 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue De L Eglise | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 17/01/2024 | 37 Rte Des Ors | 231 000 € | 146 m² | 1 582 € |