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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Située dans un hameau, maison remise au gout du jour offrant de beaux espaces dans un cadre champêtre, aux portes de Niort. Le rez-de-jardin dispose d'un garage avec espace atelier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 624 € | 3,45% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 98 744 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FORS ↗ +20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FORS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FORSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AIFFRES
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199 500 € | 1 609 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 AIFFRES
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T5 AIFFRES
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202 800 € | 1 861 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 VOUILLE
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196 000 € | 1 496 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VOUILLE
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196 000 € | 1 496 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VOUILLE
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T5 ST MARTIN DE BERNEGOUE
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205 000 € | 1 507 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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206 000 € | 1 561 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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193 000 € | 1 462 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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193 000 € | 1 462 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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193 000 € | 1 462 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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193 000 € | 1 462 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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193 000 € | 1 462 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 24a Rue De L Infirmerie | 77 100 € | 97 m² | 795 € |
| 20/06/2025 | 95a Rte Des Sanguinieres | 286 000 € | 137 m² | 2 088 € |
| 11/06/2025 | 14 Rue Du Stade | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 03/06/2025 | 10 Rte De St Symphorien | 224 000 € | 114 m² | 1 965 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue De L Eglise | 229 000 € | 93 m² | 2 462 € |
| 12/02/2025 | 12 Rte De St Symphorien | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 20/08/2024 | 76 Rte Des Sanguinieres | 188 000 € | 118 m² | 1 593 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue De La Planche | 283 000 € | 140 m² | 2 021 € |
| 19/07/2024 | 22 Rue De La Poste | 235 000 € | 134 m² | 1 754 € |
| 18/07/2024 | 95 Rte De Niort | 188 000 € | 115 m² | 1 635 € |
| 17/07/2024 | 51a Rte De Bel Air | 179 000 € | 104 m² | 1 721 € |
| 26/06/2024 | 27 Rte De Bel Air | 245 400 € | 137 m² | 1 791 € |
| 14/06/2024 | 12 Jardins La Plaine Du Lac | 228 000 € | 108 m² | 2 111 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue De L Eglise | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 23/08/2023 | 18 Rte De La Justice | 218 000 € | 111 m² | 1 964 € |