3 545 784 €
Terrain
FORS
79230
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
FORS (79230)
Terrain
484 m²
Jardin
Terrains FORSSur la commune de FORS, nous vous proposons un très beau lotissement de 13 lots, situé « Rue des écoles » (proche école, cabinet médical et salle polyvalente). A seule...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 545 784 €
Honoraires agence (~5,0%)
-168 847 €
Prix net vendeur
3 376 937 €
Frais de notaire
+233 443 €
Émoluments
32 854 €
Droits & taxes
199 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 779 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 779 227 €
Capital à emprunter
3 779 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 173 €/mois | 136 888 €/mois | 3 794 532 € | 393 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 158 €/mois | 100 479 €/mois | 3 978 960 € | 577 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 983 €/mois | 72 676 €/mois | 4 316 940 € | 915 636 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 552 €/mois | 59 248 €/mois | 4 692 480 € | 1 291 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 028 €/mois | 51 600 €/mois | 5 108 400 € | 1 707 096 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-22 221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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