196 800 €
T5
80 m²
FORMIGNY
14710
Retirée
+23%
vs marché
2 460
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 80 m²
FORMIGNY (14710)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 371 €
Prix net vendeur
187 429 €
Frais de notaire
+14 681 €
Émoluments
2 273 €
Droits & taxes
11 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 481 €
Capital à emprunter
211 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 24 624 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 35 868 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 246 780 € | 56 448 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 79 908 € | 3,73% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 104 568 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Formigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FORMIGNY → 0% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FORMIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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196 800 € | 1 968 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à AIGNERVILLE |
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T5 AIGNERVILLE
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196 800 € | 2 460 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à AIGNERVILLE |
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194 900 € | 2 293 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à TREVIERES |
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T5 TREVIERES
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194 900 € | 2 293 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à TREVIERES |
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T5 TREVIERES
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204 900 € | 2 049 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à TREVIERES |
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204 900 € | 2 157 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à TREVIERES |
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T5 TREVIERES
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204 900 € | 2 049 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à TREVIERES |
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T5 AIGNERVILLE
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186 800 € | 2 198 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à AIGNERVILLE |
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T5 VIERVILLE SUR MER
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207 400 € | 2 183 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à VIERVILLE SUR MER |
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207 400 € | 2 183 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à VIERVILLE SUR MER |
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209 900 € | 2 469 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à VIERVILLE SUR MER |
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à TREVIERES |
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à TREVIERES |
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T5 TREVIERES
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à TREVIERES |
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à TREVIERES |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 291 Cote Des Deux Amants | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 13/05/2026 | 352 Rue Des Tuileries | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 17/04/2026 | 11 Rue Saint Germain | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 23/02/2026 | 366 Rte Des Louves | 213 925 € | 99 m² | 2 161 € |
| 06/08/2025 | 356 Rte Des Laudouins | 271 000 € | 100 m² | 2 710 € |
| 29/07/2025 | 148 Rue Simonnet | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 03/07/2025 | 1710 Rte De Trevieres Ecrammeville | 207 500 € | 84 m² | 2 470 € |
| 22/11/2024 | 956 Rte De L'ancienne Voie Romaine | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 13/11/2024 | 612 Rte De L'ancienne Voie Romaine | 174 000 € | 61 m² | 2 852 € |
| 04/04/2024 | 346 Rue Talvast | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |