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FORGES LA FORET, Maison d'habitation - CAMPAGNE - Dans un hameau. CORPS DE FERMELongère en pierres, d'une surface habitable de 100 m², composée, de plein pied, d'une grande pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 153 552 € | 15 915 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 161 040 € | 23 403 € | 3,20% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 36 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 69 063 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, FORGES LA FORET Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 14 Imp De Bellevue | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 28/08/2024 | 2 Les Preaux | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 21/11/2023 | 13 Impasse De Bellevue | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 18/11/2023 | 5069 La Pree | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 25/05/2023 | 5154 Le Toulon | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |