Maison • 5 pièces • 97 m²

FORGES (61250)

Terrain 1 000 m²

Jardin Garage Chauffage électrique

DPE D 217 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

A l'entrée du bourg de Radon-Ecouves , ce pavillon en retrait de la route passante offre 97m² habitables sur un terrain de 1000m².Quatre chambres (1 à l'étage), séjour-salon, cuisi...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 183 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 714 €

Prix net vendeur 174 286 €

Frais de notaire +13 779 €

Émoluments 2 147 €

Droits & taxes 10 282 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 196 779 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 196 779 €

Capital à emprunter 196 779 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 381 €/mois	7 215 €/mois	200 004 €	22 903 €	3,51%
10 ans	1 754 €/mois	5 315 €/mois	210 480 €	33 379 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 276 €/mois	3 867 €/mois	229 680 €	52 579 €	3,61%
20 ans	1 048 €/mois	3 176 €/mois	251 520 €	74 419 €	3,73%
25 ans	914 €/mois	2 770 €/mois	274 200 €	97 099 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Tendance marché

Maison 5 pièces, FORGES ↘ -7.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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T5 VALFRAMBERT	195 382 €	1 974 €	99 m²	5	Voir
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/06/2026	14 All D Avoise	135 000 €	81 m²	1 667 €
22/04/2026	6 Route De L'etang	170 000 €	83 m²	2 048 €
13/04/2026	20 Rte De La Faverie	115 500 €	98 m²	1 179 €
25/03/2026	24 Rte Des Granges	89 000 €	78 m²	1 141 €
24/02/2026	1 All Des Peupliers	215 000 €	101 m²	2 129 €
12/01/2026	9 Rte De La Pesantiere	98 000 €	84 m²	1 167 €
15/12/2025	4 Rte De La Chapelle	85 000 €	105 m²	810 €
17/10/2025	14 Rue Des Marronniers	130 000 €	98 m²	1 327 €
18/07/2025	12 Rte De La Tremblaye	125 000 €	92 m²	1 359 €
24/04/2025	11 Rue Des Lierres	165 000 €	84 m²	1 964 €
01/10/2024	13 Rue Pierre Rossignol	130 000 €	77 m²	1 688 €
26/09/2024	1 Imp Des Reinettes	205 000 €	102 m²	2 010 €
02/09/2024	1 Rte Des Gilettes	168 800 €	95 m²	1 777 €
11/07/2024	2 Rue Des Maisons Neuves	110 000 €	89 m²	1 236 €
09/07/2024	6 Rte De La Tremblaye	105 000 €	80 m²	1 313 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).