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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
Iad France - David Genevaise vous propose : Maison familiale récente 137 m² – 5 chambres – Confort & volumes ! À Doué-en-Anjou (FORGES pour être exact), découvrez cette maison de 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 293 328 € | 30 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 307 800 € | 45 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 71 750 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 363 840 € | 101 330 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 133 790 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 7 pièces, FORGES ↗ +6.2% sur 9 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btfo9 Actuel
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272 000 € | - |
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#aQe9V
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278 000 € | +2,2% |
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#aT6Oo
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278 000 € | +2,2% |
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#aT6Op
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272 000 € | - |
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#bhc6K
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272 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 All Matisse | 90 000 € | 150 m² | 600 € |
| 27/10/2025 | 43 Rue Victor Journeau | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 21/10/2025 | 6 All Des Troenes | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 26/09/2025 | 13 Imp De La Fuye | 290 000 € | 126 m² | 2 302 € |
| 17/09/2025 | 24 Rue Georges Brassens | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue De La Croix Blanche Brigne | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue Des Acacias | 186 340 € | 112 m² | 1 664 € |
| 22/08/2025 | 61 Rte De Montreuil | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 06/08/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 04/06/2025 | 5242 Maury | 135 000 € | 109 m² | 1 239 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Ragerie | 297 000 € | 158 m² | 1 880 € |
| 20/05/2025 | 119 Bd Doc Lionet | 210 000 € | 157 m² | 1 338 € |
| 31/03/2025 | 343 Les Rochettes | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue De Cholet | 72 500 € | 120 m² | 604 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Saint Francois | 38 000 € | 120 m² | 317 € |