348 765 €
T1
99 m²
FORFRY
77165
+41%
vs marché
3 523
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit348 765 €
Maison • 1 pièce • 99 m²
FORFRY (77165) • Forfry
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 765 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 608 €
Prix net vendeur
332 157 €
Frais de notaire
+24 608 €
Émoluments
3 661 €
Droits & taxes
19 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 373 €
Capital à emprunter
373 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 518 €/mois | 13 691 €/mois | 379 512 € | 43 477 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 399 360 € | 63 325 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 435 600 € | 99 565 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 141 325 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 520 500 € | 184 465 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/11/2025 | 12 Rue Des Avernes | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue D En Haut | 252 000 € | 118 m² | 2 136 € |
| 18/10/2024 | 22 Rue D En Haut | 164 000 € | 96 m² | 1 708 € |