565 900 €
T11
241 m²
FORCE
53260
+18%
vs marché
2 348
€/m²
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Créer un compte gratuit565 900 €
Maison • 11 pièces • 241 m²
FORCE (53260)
Terrain
3 900 m²
DPE
A
10 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
À SAISIR - PAVILLON MODERNE 2022 ✨ Coup de cÅ“ur assuré pour ce magnifique pavillon contemporain de 2022, alliant confort, volumes et prestations haut de gamme ! Les info...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
565 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 765 €
Prix net vendeur
544 135 €
Frais de notaire
+39 146 €
Émoluments
5 693 €
Droits & taxes
32 103 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
605 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
605 046 €
Capital à emprunter
605 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 244 €/mois | 21 952 €/mois | 608 496 € | 63 955 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 321 €/mois | 16 124 €/mois | 638 520 € | 93 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 853 €/mois | 11 676 €/mois | 693 540 € | 148 999 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 757 920 € | 213 379 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 281 959 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
31 812 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-1 720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 651 €/an
Charges copro. NR
1 446 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 227 €/an
GLI (2,5%)
795 €/an
Vacance locative
2 650 €/an
Total charges
9 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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