364 800 €
Bien
135 m²
FORCE
53260
Retirée
N/A
vs marché
2 702
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 135 m²
NEUF
FORCE (53260)
Niveaux
2
Calme
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 135 M² À FORCÉ, SECTEUR IDÉALEMENT SITUÉ, 6 PIÈCES, À PROXIMITÉ DE LAVAL. Située à Forcé, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 135 m² sur un t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 371 €
Prix net vendeur
347 429 €
Frais de notaire
+25 655 €
Émoluments
3 807 €
Droits & taxes
20 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 455 €
Capital à emprunter
390 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 675 €/mois | 14 167 €/mois | 392 700 € | 41 291 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 412 080 € | 60 671 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 447 480 € | 96 071 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 486 960 € | 135 551 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 530 700 € | 179 291 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
17 820 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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