Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 183 m²
Maison familiale de charme – 183 m² environ – Deux espaces de vie indépendants – Terrain arboré de 1 654 m² environ – Garage – Cave – Abri 4 voitures Dans un environnement verdoyan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 45 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 66 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 489 600 € | 105 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 148 374 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 196 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FORCALQUEIRET ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FORCALQUEIRET Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FORCALQUEIRET
|
399 000 € | 2 180 € | 183 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5739 Les Deoux | 325 596 € | 194 m² | 1 678 € |
| 12/06/2025 | 13f Les Deoux | 373 500 € | 148 m² | 2 524 € |
| 02/06/2025 | 5525 La Lambrusque | 510 600 € | 184 m² | 2 775 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue De La Poste | 270 000 € | 200 m² | 1 350 € |
| 18/10/2024 | 9002 Cavaou | 715 150 € | 152 m² | 4 705 € |
| 20/08/2024 | 5423 Les Aubes | 500 000 € | 147 m² | 3 401 € |