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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Villa contemporaine 2021 – 160 m² – Piscine – Vue château – ForcalqueiretEn exclusivité, dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu, découvrez cette villa contemporaine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 597 €/mois | 32 112 €/mois | 890 148 € | 92 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 779 €/mois | 23 573 €/mois | 933 480 € | 135 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 1 012 680 € | 214 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 1 105 680 € | 307 773 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 1 204 800 € | 406 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FORCALQUEIRET ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FORCALQUEIRET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FORCALQUEIRET
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830 000 € | 5 188 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 FORCALQUEIRET
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830 000 € | 5 188 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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795 000 € | 4 077 € | 195 m² | 5 | Voir |
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T6 NEOULES
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890 000 € | 5 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 NEOULES
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890 000 € | 5 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
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750 000 € | 4 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
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750 000 € | 4 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
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750 000 € | 4 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROQUEBRUSSANNE
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749 000 € | 4 280 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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740 000 € | 4 568 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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740 000 € | 4 568 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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740 000 € | 4 568 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MEOUNES LES MONTRIEUX
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739 000 € | 4 347 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
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739 000 € | 4 347 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 NEOULES
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730 000 € | 3 802 € | 192 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 13f Les Deoux | 373 500 € | 148 m² | 2 524 € |
| 02/06/2025 | 5525 La Lambrusque | 510 600 € | 184 m² | 2 775 € |
| 15/05/2025 | 374 Ancien Chemin Des Fougoux | 333 350 € | 140 m² | 2 381 € |
| 18/10/2024 | 9002 Cavaou | 715 150 € | 152 m² | 4 705 € |
| 17/10/2024 | 5537 La Cabrore | 520 000 € | 141 m² | 3 688 € |
| 20/08/2024 | 5423 Les Aubes | 500 000 € | 147 m² | 3 401 € |
| 28/06/2024 | 5332 La Cabrore | 597 565 € | 135 m² | 4 426 € |
| 09/01/2024 | 848 Che Du Pre De Castre | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 18/12/2023 | 5230 Le Moulin | 438 000 € | 130 m² | 3 369 € |
| 25/10/2023 | 5207 Les Horts | 365 000 € | 133 m² | 2 744 € |
| 26/08/2023 | 968 Che Du Bousquets | 548 500 € | 134 m² | 4 093 € |