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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Villa avec piscine – Environnement d’exceptionNichée en bout d’impasse, au cœur d’un environnement naturel préservé et bordée de vignes, cette villa de 2015 offre un cadre de vie r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 762 €/mois | 26 552 €/mois | 736 008 € | 77 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 436 €/mois | 19 503 €/mois | 772 320 € | 113 714 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 838 800 € | 180 194 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 912 720 € | 254 114 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 994 500 € | 335 894 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FORCALQUEIRET ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FORCALQUEIRET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GAREOULT
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T5 GAREOULT
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T6 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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680 000 € | 4 626 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 GAREOULT
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699 000 € | 4 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GAREOULT
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 GAREOULT
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 GAREOULT
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GAREOULT
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
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649 000 € | 3 933 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 GAREOULT
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GAREOULT
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROQUEBRUSSANNE
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648 000 € | 4 500 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 GAREOULT
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645 000 € | 3 817 € | 169 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 218 Chem Du Cros De Jean | 404 850 € | 126 m² | 3 213 € |
| 22/10/2025 | 1 Che De Peiracous | 373 800 € | 122 m² | 3 064 € |
| 07/10/2025 | 5821 Le Cros De Saint Jean | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 03/10/2025 | 544 Che Du Pre De Castre | 399 900 € | 116 m² | 3 447 € |
| 07/07/2025 | 5336 La Misericorde | 365 000 € | 127 m² | 2 874 € |
| 12/06/2025 | 13f Les Deoux | 373 500 € | 148 m² | 2 524 € |
| 15/05/2025 | 374 Ancien Chemin Des Fougoux | 333 350 € | 140 m² | 2 381 € |
| 15/05/2025 | 688 Che Du Puits | 437 000 € | 122 m² | 3 582 € |
| 14/05/2025 | 5728 Les Germanes | 343 000 € | 114 m² | 3 009 € |
| 10/03/2025 | 897 Le Bastidon | 512 000 € | 125 m² | 4 096 € |
| 18/10/2024 | 9002 Cavaou | 715 150 € | 152 m² | 4 705 € |
| 17/10/2024 | 5537 La Cabrore | 520 000 € | 141 m² | 3 688 € |
| 09/10/2024 | 5653 Che Des Marins | 428 150 € | 114 m² | 3 756 € |
| 17/09/2024 | 194 Che Crac | 284 000 € | 112 m² | 2 536 € |
| 20/08/2024 | 5423 Les Aubes | 500 000 € | 147 m² | 3 401 € |