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363 000 €
Bien 242 m²
FONTJONCOUSE 11360
N/A vs marché
1 500 €/m²

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363 000

Bien • 9 pièces • 242 m²

FONTJONCOUSE (11360)
Piscine Jardin Garage
DPE B 95 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose: À seulement quelques minutes de Villesèque-des-Corbières et de Fontjoncouse, au cOEur d’un environnement totalement préservé, cette ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 363 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 286 €
Prix net vendeur 345 714 €
Frais de notaire +25 538 €
Émoluments 3 791 €
Droits & taxes 20 397 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 388 538 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 388 538 €
Capital à emprunter 388 538 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 652 €/mois 14 097 €/mois 390 768 € 41 084 € 3,20%
10 ans 3 417 €/mois 10 355 €/mois 410 040 € 60 356 € 3,25%
15 ans 2 474 €/mois 7 497 €/mois 445 320 € 95 636 € 3,35%
20 ans 2 019 €/mois 6 118 €/mois 484 560 € 134 876 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
31 944 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-441 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 662 €/an
Charges copro. NR 1 452 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 236 €/an
GLI (2,5%) 799 €/an
Vacance locative 2 661 €/an
Total charges 9 960 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#bmZLc Actuel
363 000 € -
#boTRw
363 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).