214 350 €
Bien
77 m²
FONTES
34320
N/A
vs marché
2 784
€/m²
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Créer un compte gratuit214 350 €
Bien • 4 pièces • 77 m²
FONTES (34320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 207 €
Prix net vendeur
204 143 €
Frais de notaire
+15 828 €
Émoluments
2 434 €
Droits & taxes
12 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 178 €
Capital à emprunter
230 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 231 504 € | 24 344 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 720 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 720 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 79 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 105 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
10 164 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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