Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Fontenay le Comte : 3 pièces, jardin, parking Situé Situé au sein d'une petite résidence à taille humaine, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 217 812 € | 22 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 218 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 75 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 99 638 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONTENAY LE COMTE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONTENAY LE COMTE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FONTENAY LE COMTE
|
202 464 € | 3 432 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MEDARD DES PRES
|
202 464 € | 3 432 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTENAY LE COMTE
|
201 399 € | 3 357 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTENAY LE COMTE
|
203 988 € | 3 457 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MEDARD DES PRES
|
203 988 € | 3 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTENAY LE COMTE
|
205 899 € | 3 268 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTENAY LE COMTE
|
196 800 € | 3 280 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTENAY LE COMTE
|
196 777 € | 3 280 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTENAY LE COMTE
|
208 200 € | 3 358 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTENAY LE COMTE
|
195 639 € | 3 261 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTENAY LE COMTE
|
192 841 € | 3 214 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTENAY LE COMTE
|
191 100 € | 3 239 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MEDARD DES PRES
|
191 100 € | 3 185 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MEDARD DES PRES
|
191 100 € | 3 239 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTENAY LE COMTE
|
185 500 € | 2 992 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 9 Rue Jean Imbert | 163 000 € | 55 m² | 2 964 € |
| 29/09/2025 | 17 Rue Du Port | 83 400 € | 62 m² | 1 345 € |
| 21/07/2025 | 12 Rue Ste Catherine Loges | 1 328 500 € | 52 m² | 25 548 € |
| 10/07/2025 | 30 Rue De La Republique | 227 000 € | 57 m² | 3 982 € |
| 10/07/2025 | 12 Rue Saint Jean | 67 000 € | 61 m² | 1 098 € |
| 25/06/2025 | 45 Rue De L Ouillette | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Des Drapiers | 75 400 € | 57 m² | 1 323 € |
| 12/03/2025 | 1 Av De La Gare | 192 000 € | 67 m² | 2 866 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue De Crevillente | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 20/02/2025 | 45 Rue De L Ouillette | 57 000 € | 50 m² | 1 140 € |
| 19/02/2025 | 2b Pl Du 137 Ri | 35 000 € | 55 m² | 636 € |
| 06/02/2025 | 25 Rue Georges Clemenceau | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue De Grissais | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Jean Imbert | 45 500 € | 50 m² | 910 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Barnabe Brisson | 107 500 € | 78 m² | 1 378 € |