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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Fort potentiel patrimonial - 2 pièces neuf a Fontenay-le-Comte - 34.62 m² - Aucun - stationnement inclus - livraison T4 2027 Situé Les Hauts de Fontenay, au sein d'une résidence co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 153 300 € | 15 875 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 160 800 € | 23 375 € | 3,20% |
| 15 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 174 420 € | 36 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 68 975 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FONTENAY LE COMTE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FONTENAY LE COMTE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FONTENAY LE COMTE
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141 700 € | 4 049 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTENAY LE COMTE
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141 700 € | 3 633 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTENAY LE COMTE
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T2 FONTENAY LE COMTE
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141 700 € | 4 049 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTENAY LE COMTE
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142 200 € | 3 555 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTENAY LE COMTE
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142 200 € | 3 555 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTENAY LE COMTE
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140 500 € | 3 697 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTENAY LE COMTE
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140 500 € | 3 603 € | 39 m² | 2 | Voir |
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140 500 € | 3 697 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTENAY LE COMTE
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143 400 € | 3 677 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTENAY LE COMTE
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143 400 € | 3 677 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTENAY LE COMTE
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143 400 € | 3 677 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTENAY LE COMTE
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143 400 € | 3 774 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTENAY LE COMTE
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143 400 € | 3 677 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTENAY LE COMTE
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143 400 € | 3 677 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 17 Rue Du Port | 68 800 € | 42 m² | 1 638 € |
| 19/05/2025 | 82 Rue De La Republique | 51 500 € | 41 m² | 1 256 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Du Port | 39 200 € | 24 m² | 1 633 € |
| 17/03/2025 | 17 Rue Du Port | 39 500 € | 20 m² | 1 975 € |
| 25/02/2025 | 44 Rue De La Republique | 289 000 € | 26 m² | 11 115 € |
| 25/02/2025 | 44 Rue De La Republique | 289 000 € | 40 m² | 7 225 € |
| 25/02/2025 | 44b Rue De La Republique | 289 000 € | 40 m² | 7 225 € |
| 20/02/2025 | 52 Rue Des Loges | 49 000 € | 41 m² | 1 195 € |
| 19/02/2025 | 2b Pl Du 137 Ri | 35 000 € | 55 m² | 636 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Jean Imbert | 45 500 € | 50 m² | 910 € |
| 22/01/2025 | 41 Rue Tiraqueau | 300 000 € | 31 m² | 9 677 € |
| 08/01/2025 | 14 Rue Barnabe Brisson | 75 900 € | 49 m² | 1 549 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue Gaston Guillemet | 275 000 € | 50 m² | 5 500 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Des Drapiers | 182 000 € | 42 m² | 4 333 € |
| 17/10/2024 | 5 Av Pierre Mendes France | 65 000 € | 39 m² | 1 667 € |